Quer vender a sua casa? Siga as nossas dicas e obtenha um maior lucro
Quando quiser colocar a sua casa à venda, pode fazer algumas coisas que a vai valorizar, e com isso tornar a venda mais fácil e lucrativa. Hoje em dia, existem...
Quando quiser colocar a sua casa à venda, pode fazer algumas coisas que a vai valorizar, e com isso tornar a venda mais fácil e lucrativa.
Hoje em dia, existem muitas casas para venda no mercado, por isso se quer colocar a sua casa à venda e obter sucesso, ou seja, um bom lucro, a melhor maneira é que a sua se destaque em relação a outras que possam existir no seu bairro, caso contrário será difícil obter o resultado que deseja.
O que fazer quando temos que colocar a nossa casa à venda e há tanta oferta por aí, por vezes mesmo ao lado, com o mesmo tipo de planta, acabamentos e equipamentos idênticos? Garantir que a nossa dá nas vistas, pelas melhores razões, claro.
Os especialistas garantem que vender uma casa é como um romance, um jogo de emoções. Convém criar o ambiente propício. Os compradores apaixonam-se por pequenos detalhes às vezes aqueles a que não damos a devida importância.
A maioria das pessoas quando querem vender a casa, não fazem absolutamente nada, e algumas apenas uma pequena limpeza, mas isso é um enorme erro, e pior, pode vir a custar-lhe muito caro, muito mais caro do que fazer algumas coisas simples e que o podem ajudar no seu objetivo principal, vender a sua casa por um bom preço.
Então que fazer para tornar a sua casa mais apelativa do que outras que existem à venda?
Siga as nossas 12 dicas para vender a sua casa mais facilmente e com maior lucro.
| Dicas | |
|---|---|
| 1 | Tenha o cuidado de medir todas as divisões e verificar a planta da casa para poder informar os potenciais compradores das dimensões de cada divisão, em metros quadrados e também em largura por cumprimento, já que muitas pessoas querem saber especificamente se cabe ali a cama que já têm ou a mesa de jantar. |
| 2 | Anunciar é preciso. Se vai colocar um papel com o número de telefone na janela, não se limite à folha A4 que só se consegue ler de binóculos. Use letras pretas, maiúsculas, simples e legíveis, em cartolina amarela, uma das cores que mais chama a atenção. E porque é comum a casa ser adquirida por alguém que já mora no bairro, faça folhetos e distribua na zona. Pode até colocar nos para-brisas dos carros. O recurso aos classificados dos jornais é também uma boa opção, e a colocação numa agência imobiliária também deve ser ponderada, mas saiba que tem custos adicionais, para si ou para o comprador. |
| 3 | Depois use e abuse das novas tecnologias. Pode criar um blogue, enviar e-mails a todos os amigos da sua lista de contatos, mensagens aos amigos, etc. Use que método usar, é essencial que tenha fotos bonitas e elucidativas do espaço que pretende vender, tiradas em hora de sol, que destaquem a luz e o espaço. Se não tem jeito, peça a uma pessoa amiga. Além disso, inclua sempre o preço. Evita dezenas de chamadas só a quererem saber essa informação. |
| 4 | A propósito de preços. Todos sabemos que 199 euros é pouco menos que 200 euros. No entanto, também é sabido que nem por isso os comerciantes deixam de usar este truque. É porque deve continuar a funcionar. Quando vemos preços tiramos ilações em segundos. Portanto, uma casa que custe 89,999 euros parece sempre custar menos do que uma anunciada por 90 mil euros. |
| 5 | Se não tem dinheiro para arranjar a propriedade, seja uma vivenda com jardim meio selvagem ou um pequeno apartamento a precisar de pintura, lembre-se da primeira regra de todas em termos de apresentação: deve estar tudo super limpo, a brilhar, incluindo janelas. A porcaria e a desarrumação são os primeiros fatores a tirarem o entusiasmo a potenciais compradores. Por isso deve sempre fazer um esforço financeiro e não só para apresentar a propriedade o melhor possível. |
| 6 | Arrume o máximo que puder e tire tudo o que não faz falta do meio do caminho. Sejam os brinquedos das crianças, as pilhas de jornais velhos na sala, os milhares de pequenas coisas que vamos acumulando sobre a bancada da cozinha ou da casa de banho. Isso abrirá o campo visual e fará com que a casa pareça bem mais espaçosa, fazendo disparar a imaginação criativa dos compradores. Tenha especial atenção à entrada e aos corredores, a primeira coisa que as pessoas notam. Deixe os puxadores a brilhar, verifique que as luzes do patamar estão a funcionar, ponha uma bonita planta natural por perto. |
| 7 | Se há portas ou janelas que rangem ou estão emperradas, trate disso. Não vai querer estar a tentar abri-las à força quando lá tiver os potenciais compradores, pois não? |
| 8 | Não é em vão que as casas modelo ajudam a vender urbanizações. Crie um cenário que faça com que as pessoas se apaixonem pela sua casa. Pode ser com uma simples jarra de bonitas flores frescas em lugar de destaque, fruta na cozinha, toalhas bonitas e acabadas de lavar na casa de banho… no entanto não exagere, não quer que a casa pareça um museu, onde ninguém vive à vontade. |
| 9 | Atenção aos cheiros. Não precisa de andar a fazer bolos ou a acender incenso para dar um cheirinho apelativo à sua casa. Mas se fumam aí em casa ou tem animais, preocupe-se. Você já não nota os cheiros mas quem vem de fora sente logo. Areje e limpe bem a casa. |
| 10 | As pessoas compram espaço… e luz. Abra os estores, janelas, cortinas. Deixe-a entrar. Se não tem grande incidência solar, acrescente um candeeiro simpático em zonas estratégicas. No Inverno, sem muita luz para entrar, pense em ligar o aquecimento ou acender a lareira. Dá um toque acolhedor à casa. |
| 11 | Se tem uma cabeça de veado, um símbolo religioso ou um poster do Benfica considere a hipótese de o tirar da vista. Assim não vai correr o risco de eliminar dos possíveis compradores, um defensor dos animais, um ateu ou um adepto do Sporting… Evite controvérsia, o que lhe interessa é vender a sua casa, não entrar em disputas ideológicas. |
| 12 | Tenha especial atenção ao estado da pintura da casa. Uma casa com manchas na parede, paredes sujas ou com bolor na casa de banho não vai ajudar a vender a sua casa. Por isso pinta a sua casa, ou mande pintar a uma empresa especializada. Tenha atenção às cores que usa, leve em consideração os espaços e a luz para escolher os tons mais corretos. Não se esqueça que uma casa pintada de fresco fica com um ar renovado de frescura, limpeza, como nova. |
Rodrigo Coutinho
18 Abril, 2018 às 16:12Boa tarde,
por acaso sabe se posso pôr um cartaz no exterior da minha moradia, anunciando a venda, como fazem as imobiliárias, ou se tal é proibido como no caso dos carros ?
obrigado
Tintas e Pintura • Autor •
21 Abril, 2018 às 17:08Olá Rodrigo,
Sim, pode colocar o cartaz. Boa sorte na venda!
Melhores cumprimentos e disponha sempre.
Carlos Santana
Tintas e Pintura